Wouwermanstraat 52

Gelegen in de levendige Schilderswijk in Den Haag bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 4-kamer topappartement van ca.75m2 met 2 ruime balkons aan. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een zeer gunstig energielabel B.

De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de twee balkons kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon, een groot pluspunt dat dit appartement extra aantrekkelijk maakt!

De woning is gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht op de Vaillantlaan, op korte loopafstand van de woning. Ook de Haagse Markt en diverse horeca liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Hollands Spoor als Den Haag Centraal zijn snel en eenvoudig te bereiken. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen en kinderdagverblijven aanwezig, wat de locatie ook geschikt maakt voor gezinnen. Voor ontspanning ligt het Zuiderpark vlakbij, ideaal voor sport en recreatie. Begin 2026 zijn de voorgevel en twee schoorstenen opnieuw gereinigd en gevoegd, alsmede het portiek hersteld, zodat er op middenlange termijn geen grote uitgaven van de VVE meer zijn te verwachten.

Kortom: een centrale en levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen.

Indeling: Via de gemeenschappelijke klassieke Haagse portiektrap toegang van het appartement op de 1e verdieping. Hal met trap naar de 2e verdieping. Ruime overloop met toegang tot het toilet en alle overige vertrekken. Ruime en heerlijk lichte woon-/eetkamer van ca.(10.53 x 3.32) met toegang tot het achtergelegen balkon over de volle breedte van de woning welke is voorzien van een handige balkonkast. Nette doch eenvoudige keuken ca.(3.24 x1.90) voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV ketel. De keuken geeft tevens toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer ca.(3.75 x 3.60, gedeeltelijk 2.99) is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot een heerlijk balkon van ca.(2.20 x 1.03). Verder is de slaapkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel en verleent het toegang tot de douche. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer van ca. (4.29 x 2.07) gelegen welke toegang heeft tot het balkon.

Aanvullende informatie:
• Topverdieping (geen bovenburen)
• Actieve Vve welke professioneel wordt beheerd. Maandelijkse bijdrage €90,00
• 1/3 aandeel in de gemeenschap
• Voor specifieke maatvoering zie plattegrond
• Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1926
• Energielabel B
• Ouderdoms-, en materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing